Vad är mäklararvode?
Mäklararvode, eller mäklarprovision, är den avgift en fastighetsmäklare tar för att sälja en bostad. Det är säljaren som betalar arvodet när försäljningen är klar, men kostnaden är avdragsgill i deklarationen.
Vad är ett normalt och rimligt mäklararvode 2024?
Det genomsnittliga mäklararvodet i Sverige är 2,9 % av försäljningspriset, vilket motsvarar 64 389 kronor, men vad som är ett rimligt arvode för just din försäljning beror på flera olika faktorer.
Vad påverkar storleken på mäklararvodet?
Hur mycket du betalar i arvode beror på vilken mäklare du väljer, vilka tjänster som ingår, bostadstypen, bostadens läge och värde samt valet av provisionsmodell. Därför är det klokt att jämföra mäklararvoden innan du bestämmer dig för vilken mäklare som ska sköta försäljningen av din bostad.
Jämför mäklararvoden
Vad baseras statistiken på?
Mäklararvodesstatistiken baseras på oberoende data som MäklarOfferter kontinuerligt samlar in från bostadsförsäljningar i hela Sverige. Informationen samlas in genom telefonintervjuer med tusentals bostadssäljare som sålt sina bostäder under det senaste året.
Statistiken är helt unik i sitt slag och omfattar mäklararvoden från alla stora mäklarkedjor samt många mindre mäklarbyråer. Detta ger en heltäckande bild av vad ett rimligt mäklararvode är i alla delar av landet.
Mäklararvoden i Sverige
uppdaterad 2024-11-19| Mäklararvode snitt | 64 389 kr |
|---|---|
| Mäklararvode procent | 2,9 % |
| Mäklararvode median | 60 000 kr |
| Vanligaste arvodestypen | Fast arvode |
|---|---|
| Billigaste mäklararvodet | 20 000 kr |
| Högsta arvodet | 583 000 kr |
Välj bostadstyp
Mäklararvoden för bostadsrätter
Det genomsnittliga mäklararvodet för bostadsrätter i Sverige är 49 620 kronor. I procent motsvarar detta ett mäklararvode på 3 procent.
Mäklararvoden för villor
Mäklararvoden för radhus och parhus
Mäklararvoden för bostadsrätter
uppdaterad 2024-11-19| Mäklararvode snitt | 49 620 kr |
|---|---|
| Mäklararvode procent | 3 % |
| Mäklararvode median | 47 500 kr |
| Vanligaste arvodestypen | Fast arvode |
|---|---|
| Billigaste mäklararvodet | 20 000 kr |
| Högsta arvodet | 375 000 kr |
Mäklararvoden för villor
uppdaterad 2024-11-19| Mäklararvode snitt | 74 297 kr |
|---|---|
| Mäklararvode procent | 3,3 % |
| Mäklararvode median | 69 650 kr |
| Vanligaste arvodestypen | Fast arvode |
|---|---|
| Billigaste mäklararvodet | 20 000 kr |
| Högsta arvodet | 425 000 kr |
Mäklararvoden för radhus och parhus
uppdaterad 2024-11-19| Mäklararvode snitt | 69 250 kr |
|---|---|
| Mäklararvode procent | 2,3 % |
| Mäklararvode median | 65 275 kr |
| Vanligaste arvodestypen | Procentsats av slutpriset |
|---|---|
| Billigaste mäklararvodet | 20 000 kr |
| Högsta arvodet | 276 000 kr |
Mäklararvoden för bostadsrätter baserat på slutpris
Generellt gäller att ju högre bostadens slutpris är, desto lägre blir mäklararvodet i procent, även om det genomsnittliga arvodet i kronor ökar med högre priser. Det kan i vissa fall förekomma avvikelser från detta. Nedan visas genomsnittliga arvoden för bostadsrätter, indelade i olika prisklasser. Arvodena anges både i kronor och som procent av försäljningspriset.
| Bostadsrättens slutpris | Mäklararvode genomsnitt | Mäklararvode procent | Mäklararvode intervall |
|---|---|---|---|
| Upp till 1 miljoner kr | 37 000 kr | 6,3 % | < 31 000 kr |
| 1 - 2 miljoner kr | 46 000 kr | 3,1 % | 31 000 kr - 40 000 kr |
| 2 - 4 miljoner kr | 51 000 kr | 2 % | 40 000 kr - 52 000 kr |
| 4 - 6 miljoner kr | 60 000 kr | 1,3 % | 52 000 kr - 60 000 kr |
| 6 - 8 miljoner kr | 72 000 kr | 1 % | 60 000 kr - 80 000 kr |
| 8 - 10 miljoner kr | 85 000 kr | 1 % | 80 000 kr - 80 000 kr |
| 10 miljoner kr och över | 94 000 kr | 0,8 % | > 80 000 kr |
Mäklararvoden för villor baserat på slutpris
Generellt gäller att ju högre bostadens slutpris är, desto lägre blir mäklararvodet i procent, även om det genomsnittliga arvodet i kronor ökar med högre priser. Det kan i vissa fall förekomma avvikelser från detta. Nedan visas genomsnittliga arvoden för villor, indelade i olika prisklasser. Arvodena anges både i kronor och som procent av försäljningspriset.
| Villans slutpris | Mäklararvode genomsnitt | Mäklararvode procent | Mäklararvode intervall |
|---|---|---|---|
| Upp till 1 miljoner kr | 55 000 kr | 9,1 % | < 39 000 kr |
| 1 - 2 miljoner kr | 60 000 kr | 3,9 % | 39 000 kr - 52 000 kr |
| 2 - 4 miljoner kr | 70 000 kr | 2,6 % | 52 000 kr - 68 000 kr |
| 4 - 6 miljoner kr | 81 000 kr | 1,7 % | 68 000 kr - 84 000 kr |
| 6 - 8 miljoner kr | 100 000 kr | 1,4 % | 84 000 kr - 136 000 kr |
| 8 - 10 miljoner kr | 154 000 kr | 1,7 % | 136 000 kr - 120 000 kr |
| 10 miljoner kr och över | 180 000 kr | 1,2 % | > 120 000 kr |
Mäklararvoden för radhus och parhus baserat på slutpris
Generellt gäller att ju högre bostadens slutpris är, desto lägre blir mäklararvodet i procent, även om det genomsnittliga arvodet i kronor ökar med högre priser. Det kan i vissa fall förekomma avvikelser från detta. Nedan visas genomsnittliga arvoden för radhus och parhus, indelade i olika prisklasser. Arvodena anges både i kronor och som procent av försäljningspriset.
| Radhusets/Parhusets slutpris | Mäklararvode genomsnitt | Mäklararvode procent | Mäklararvode intervall |
|---|---|---|---|
| Upp till 2 miljoner kr | 53 000 kr | 3,4 % | < 44 000 kr |
| 2 - 4 miljoner kr | 66 000 kr | 2,2 % | 44 000 kr - 68 000 kr |
| 4 - 6 miljoner kr | 81 000 kr | 1,7 % | 68 000 kr - 78 000 kr |
| 6 - 8 miljoner kr | 90 000 kr | 1,3 % | 78 000 kr - 80 000 kr |
| 8 miljoner kr och över | 99 000 kr | 1 % | > 80 000 kr |
Mäklararvode är den avgift en fastighetsmäklare tar för att förmedla en bostad. Vad som ingår i mäklararvodet kan variera mellan olika mäklare.
Vanliga arvodesnivåer
Vi har även sammanställt information om hur stor andel av bostadssäljarna i Sverige som har betalat olika arvoden vid försäljning av en bostadsrätt.
- 25 % av säljarna har betalat - 40 000 kr
- 32 % av säljarna har betalat 40 000 kr - 50 000 kr
- 23 % av säljarna har betalat 50 000 kr - 60 000 kr
- 11,5 % av säljarna har betalat 60 000 kr - 70 000 kr
- 3,5 % av säljarna har betalat 70 000 kr - 80 000 kr
- 5 % av säljarna har betalat > 80 000 kr
Vi har även sammanställt information om hur stor andel av bostadssäljarna i Sverige som har betalat olika arvoden vid försäljning av en villa.
- 1 % av säljarna har betalat - 40 000 kr
- 9,5 % av säljarna har betalat 40 000 kr - 50 000 kr
- 17,5 % av säljarna har betalat 50 000 kr - 60 000 kr
- 22 % av säljarna har betalat 60 000 kr - 70 000 kr
- 20,5 % av säljarna har betalat 70 000 kr - 80 000 kr
- 29,5 % av säljarna har betalat > 80 000 kr
Vi har även sammanställt information om hur stor andel av bostadssäljarna i Sverige som har betalat olika arvoden vid försäljning av ett radhus/parhus.
- 4 % av säljarna har betalat - 40 000 kr
- 10,5 % av säljarna har betalat 40 000 kr - 50 000 kr
- 19,5 % av säljarna har betalat 50 000 kr - 60 000 kr
- 21,5 % av säljarna har betalat 60 000 kr - 70 000 kr
- 18,5 % av säljarna har betalat 70 000 kr - 80 000 kr
- 26 % av säljarna har betalat > 80 000 kr
Fastighetsmäklarinspektionen rekommenderar att säljare tar in offerter från flera olika mäklare för att kunna jämföra mäklararvoden. Jämför mäklararvoden för att hitta det bästa erbjudandet för dig.
Jämför mäklararvodenAvtala om mäklararvodet för att undvika överraskningar
När du anlitar en mäklare, är det standardförfarande att avtala om mäklararvodet i förmedlingsuppdraget. Om du och mäklaren mot förmodan inte har kommit överens om ett specifikt arvode eller en provisionsmodell, har mäklaren enligt lag rätt att begära ett arvode som anses ”skäligt” baserat på omständigheterna.
Mäklararvodet utgör ofta utgör en väsentlig del av försäljningskostnaden. Därför är det viktigt att du och mäklaren kommer överens om provisionsmodell, det vill säga hur arvodet ska beräknas, vilka tjänster som ingår och om det tillkommer några extra kostnader utöver arvodet. Det viktigaste är att jämföra flera olika mäklare och deras arvoden för att få en tydlig uppfattning om vad som är ett rimligt mäklararvode för din försäljning.
Jämför mäklararvodenHur vanliga är olika provisionsmodeller?
I Sverige är det vanligt att mäklararvoden baseras på en procentandel av försäljningspriset, men det kan också vara en fast avgift eller en provisionstrappa.
- Den vanligaste arvodestypen i Sverige är fast arvode. Den används i 53 % av alla försäljningar och det genomsnittliga arvodet förfast arvode är 45 363 kronor, vilket motsvarar 3,2 % av försäljningspriset.
- Provisionstrappa förekommer i 31,5 % av försäljningarna. Det genomsnittliga arvodet för provisionstrappaär 55 972 kronor, vilket motsvarar 2,6 %.
- Procentsats av slutpriset används i 15,5 % av försäljningarna. Genomsnittsarvodet för procentsats av slutpriset är 57 511 kronor, vilket motsvarar 2,3 %.
Det finns tre vanliga provisionsmodeller för att beräkna mäklararvodet: fast mäklararvode, procent av försäljningspriset och en så kallad provisionstrappa.
Mäklararvoden i Sverige
Bostadspriserna varierar mycket mellan olika områden och mäklararvodet baseras oftast på bostadens slutpris. Därför skiljer sig mäklararvodena betydligt mellan olika delar av landet. Nedan visas genomsnittliga mäklararvoden för varje län.
| Område | Mäklararvode snitt | Mäklararvode procent |
|---|---|---|
| Mäklararvode Blekinge | 55 211 kr | 4,1 % |
| Mäklararvode Dalarna | 47 850 kr | 3,8 % |
| Mäklararvode Gotland | 60 519 kr | 2,6 % |
| Mäklararvode Gävleborg | 49 941 kr | 4,3 % |
| Mäklararvode Halland | 60 112 kr | 2,2 % |
| Mäklararvode Jämtland | 48 085 kr | 4 % |
| Mäklararvode Jönköping | 58 687 kr | 2,8 % |
| Mäklararvode Kalmar | 50 238 kr | 4,3 % |
| Mäklararvode Kronoberg | 53 257 kr | 3 % |
| Mäklararvode Norrbotten | 47 258 kr | 3,3 % |
| Mäklararvode Skåne | 65 758 kr | 3 % |
| Mäklararvode Stockholm | 76 590 kr | 1,5 % |
| Mäklararvode Södermanland | 52 729 kr | 2,8 % |
| Mäklararvode Uppsala | 69 221 kr | 2,4 % |
| Mäklararvode Värmland | 49 992 kr | 4,3 % |
| Mäklararvode Västerbotten | 55 147 kr | 2,7 % |
| Mäklararvode Västernorrland | 51 674 kr | 4,3 % |
| Mäklararvode Västmanland | 54 601 kr | 3 % |
| Mäklararvode Västra Götaland | 69 485 kr | 2,6 % |
| Mäklararvode Örebro | 55 724 kr | 3 % |
| Mäklararvode Östergötland | 56 569 kr | 2,8 % |
Medan genomsnittliga arvoden ger en god överblick, är det också viktigt att känna till att arvodena skiljer sig mycket mellan olika mäklare. Det billigaste noterade mäklararvodet i Sverige är 20 000 kronor, medan det högsta är 583 000 kronor. Den stora skillnaden i arvoden visar hur viktigt det är att jämföra flera olika mäklare och deras priser, så att du får en klar bild av vad som är ett skäligt mäklararvode för din försäljning.
Jämför mäklararvodenMäklararvoden för olika mäklarkedjor
Vi har tagit fram aktuell statistik över de mäklararvoden som Sveriges största mäklarkedjor tar ut i genomsnitt, för att du enkelt ska kunna jämföra mäklarkostnader och få ett bra underlag när du ska välja och anlita en mäklare.
Erik Olsson Fastighetsförmedling har det högsta genomsnittliga mäklararvodet i Sverige på 74 763 kronor. Som jämförelse ligger Fastighetsbyråns genomsnitt på 61 710 kronor, Svensk Fastighetsförmedlings på 58 038 kronor och Länsförsäkringars på 62 877 kronor.
Om man omvandlar de genomsnittliga mäklararvodena från kronor till procent, hamnar Erik Olsson Fastighetsförmedling ligger på 4:e plats när det gäller mäklararvoden i procent, rankade från högsta till billigaste.
Tabellen nedan visar genomsnittliga mäklararvoden, både i kronor och procent, för de största mäklarkedjorna i Sverige.
| Mäklarkedja | Mäklararvode snitt | Mäklararvode procent |
|---|---|---|
| Fastighetsbyrån | 61 710 kr | 2,6 % |
| Svensk Fastighetsförmedling | 58 038 kr | 3,5 % |
| Länsförsäkringar Fastighetsförmedling | 62 877 kr | 2,7 % |
| Bjurfors | 58 590 kr | 2,3 % |
| Mäklarhuset | 57 707 kr | 3 % |
| SkandiaMäklarna | 58 721 kr | 3,4 % |
| HusmanHagberg | 64 006 kr | 2,6 % |
| Erik Olsson Fastighetsförmedling | 74 763 kr | 2,8 % |
| Notar | 61 024 kr | 2,7 % |
Det är viktigt att komma ihåg att ett högre arvode inte alltid är negativt. Ett högre arvode kan tyda på att mäklarfirman är skicklig på att få ett bättre försäljningspris, vilket gynnar säljaren. Om en mäklarfirma har ett högt snittarvode i kronor, men ett lägre i procent, innebär det ofta att de säljer dyrare objekt. Omvänt gäller att firmor med ett högt arvode i procent oftast säljer bostäder med lägre priser. Därför bör man inte enbart fokusera på arvodets storlek. En mäklare som tar ett högre arvode, men samtidigt lyckas få ett högre slutpris, kan i slutändan vara ett bättre val.
Jämför mäklararvoden – helt gratis!
Få offerter från olika mäklare & välj den bästa!
Att jämföra mäklararvoden är nyckeln till att hitta den bästa mäklaren till rätt pris. Genom att jämföra får du en klar bild av vilka tjänster som ingår, hur mäklarna skiljer sig åt, och vad de totala kostnaderna blir. En enkel jämförelse hjälper dig att fatta ett smart och välgrundat beslut.
MäklarOfferter är Sveriges största jämförelsetjänst för bostadssäljare som vill jämföra mäklare och mäklararvoden. Med vår tjänst slipper du besväret med att kontakta flera mäklare själv. Vi gör jobbet åt dig, så att du kan fokusera på andra delar av din bostadsförsäljning.
Tjänsten är helt gratis och ej bindande – du bestämmer själv om du vill gå vidare med någon av mäklarna du får offerter från.
Fyll i formuläret för att jämföra mäklararvoden
Tjänsten är gratis och ej bindande
Mer om mäklararvoden
Artiklar och viktig information för dig som vill veta mer om mäklararvoden.
Vanliga frågor
Här hittar du korta svar på de vanligaste frågorna om mäklararvoden.
Vad är mäklararvode?
Mäklararvode är den avgift en fastighetsmäklare tar för att hjälpa till med försäljningen av en bostad. Arvodet täcker vanligtvis tjänster som viss marknadsföring, visningar, förhandlingar och kontraktsskrivning. Arvodet kan vara en fast summa eller en procentandel av försäljningspriset och varierar mellan olika mäklare och områden. Läsa mer om vad mäklararvode är och vad som ingår.
Vad ingår i mäklararvodet?
Vilka tjänster som ingår i mäklararvodet kan variera beroende på mäklaren och vad ni kommer överens om i avtalet. Vanligtvis ingår däremot tjänster som: värdering av bostaden, marknadsföring, visningar, förhandling med köpare, kontraktsskrivning och rådgivning genom hela försäljningsprocessen.
Vad kostar en mäklare?
Kostnaden för en mäklare beror på flera faktorer: vilken mäklare du väljer, bostadens värde, var den ligger, bostadstypen och vilken provisionsmodell som används. I Sverige ligger det genomsnittliga mäklararvodet på 2,9 % av försäljningspriset, vilket motsvarar 64 389 kronor. Det är viktigt att jämföra olika mäklare för att få en uppfattning om vad som är ett rimligt arvode.
Vad tar en mäklare i arvode?
I genomsnitt tar en mäklare 64 389 kronor i arvode.
Hur många procent tar en mäklare?
En mäklare tar i genomsnitt 2,9 % av bostadens försäljningspris i arvode.
Vad är det billigaste mäklararvodet?
De billigaste mäklararvodena börjar på 20 000 kronor, medan det högsta noterade arvodet är 583 000 kronor.
Vem betalar mäklaren säljaren eller köparen?
Det är säljaren som betalar mäklaren. Mäklararvodet dras vanligtvis från handpenningen som köparen betalat in på mäklarens klientmedelskonto.
När betalar man mäklararvodet?
Mäklararvodet betalas när bostaden är såld och alla villkor i avtalet är uppfyllda. Arvodet dras från handpenningen som köparen har betalat, så säljaren behöver alltså inte ligga ute med några pengar.
Vad kostar mäklaren om man inte säljer?
Vanligtvis kostar mäklaren ingenting om bostaden inte säljs, eftersom arvodet oftast betalas först när försäljningen är genomförd. Vissa mäklare kan dock avtala om rätt till ersättning för vissa kostnader och utlägg. För att mäklaren ska ha rätt till ersättning för utlägg måste det stå med i förmedlingsuppdraget.
När och hur länge har mäklaren rätt till provision?
Mäklaren har rätt till provision när försäljningen är genomförd, alltså när köpekontraktet är påskrivet och villkoren i förmedlingsuppdraget är uppfyllda. Om ensamrätt har avtalats, har mäklaren rätt till provision under ensamrättens tid, även om du själv hittar köparen. I vissa fall kan mäklaren också ha rätt till provision efter att avtalet gått ut, om mäklaren bidrog till att hitta köparen under avtalets giltighetstid.
Kan man förhandla mäklararvode?
Ja, du kan förhandla om mäklararvodet. Det råder fri prissättning, och många mäklare är öppna för att justera arvodet. Det är klokt att jämföra olika mäklare och deras erbjudanden, men kom ihåg att ett högre arvode ofta speglar bättre service och engagemang, vilket kan leda till ett högre försäljningspris.
Är mäklararvodet avdragsgillt?
Ja, mäklararvodet är avdragsgillt. Det innebär att du kan dra av mäklararvodet som en försäljningskostnad när du deklarerar försäljningen av din bostad. Detta minskar den vinstskatt du eventuellt behöver betala.
Vad kostar det att anlita mäklare för ett skrivuppdrag?
Att anlita en mäklare för ett skrivuppdrag, där mäklaren endast hjälper till med kontraktsskrivningen, kostar i genomsnitt 11 256 kronor. Eftersom mäklaren inte behöver hantera hela försäljningsprocessen blir arvodet lägre än vid en vanlig försäljning.
Varför ska man jämföra mäklararvoden?
Att jämföra mäklararvoden är viktigt för att få bästa möjliga service till ett rimligt pris. Arvodena och vad som ingår kan variera mycket mellan olika mäklare. Genom att jämföra kan du hitta en mäklare som erbjuder både bra service och ett rimligt arvode.
Var hittar man rikstäckande mäklararvodesstatistik?
Den mest kompletta statistiken över mäklararvoden i Sverige finns på MäklarOfferter. Vi samlar in oberoende statistik genom telefonintervjuer med tusentals bostadssäljare som nyligen sålt sina bostäder. Statistiken omfattar arvoden från både stora mäklarkedjor och mindre byråer över hela landet, vilket ger en heltäckande bild av rimliga arvoden i olika delar av Sverige.
