Mäklare får oftast betalt genom provision, en procentsats av det totala mäklararvodet från varje bostadsförsäljning. Om mäklaren arbetar för en byrå, behåller de vanligtvis mellan 20 och 30 procent av detta arvode, medan resten går till byrån de arbetar för. Det betyder att en mäklare kan tjäna mellan 10 000 och 30 000 kronor före skatt per försäljning. Om mäklaren driver sin egen firma, får de behålla hela arvodet.
Vad mäklaren tar i arvode, det vill säga hur många procent mäklaren tar av försäljningspriset, och vad mäklaren får behålla av arvodet är inte nödvändigtvis samma sak.
Hur mycket provision får en mäklare?
De flesta mäklare har en provisionsbaserad lön, vilket innebär att deras inkomst helt eller delvis kommer från mäklararvoden som bostadssäljare betalar när de säljer sina bostäder. Vanligtvis får mäklaren behålla mellan 20 och 30 procent av mäklararvodet, medan mäklarföretaget tar den resterande delen. Om mäklaren arbetar på egen hand, utan att vara anställd eller del av en kedja, får mäklaren behålla hela arvodet själv.
Mäklararvoden i kronor och procent
Genomsnittligt mäklararvode i Sverige är 64 425 kronor eller 2,9 procent av försäljningspriset. Arvoden varierar dock en hel del beroende på var i landet bostaden ligger, vilken bostadstyp som ska säljas och inte minst bostadens värde.
Bostadstyp och område påverkar arvodet
Mäklarprovisionen för villor är generellt sett högre än för bostadsrätter. Även området påverkar vilken provision mäklare tar. I storstäder och områden med höga bostadspriser får mäklare normalt sett högre arvoden än i områden där bostadspriserna är lägre. Här kan du se aktuella mäklararvoden för Stockholm, Göteborg och Malmö.
Olika mäklare tar olika arvoden
Mäklararvoden skiljer sig åt mellan olika byråer. Till exempel är det genomsnittliga arvodet hos Fastighetsbyrån 61 710 kronor eller 2,6 procent. Hos Svensk Fastighetsförmedling är det 58 305 kronor eller 3,5 procent, medan det hos Länsförsäkringar är 63 011 kronor eller 2,7 procent.
Även inom samma byrå kan mäklararvodena variera mycket beroende på vilken mäklare man väljer. En erfaren mäklare med många framgångsrika försäljningar kan normalt kräva ett högre arvode än en nyutexaminerad fastighetsmäklare.
Jämför mäklararvoden gratis – få kostnadsförslag från mäklare i ditt område!
Provisionen som mäklaren får
Provisionen som mäklaren får är alltså 20 till 30 procent av mäklararvodet exklusive moms, vilket normalt motsvarar 10 000 till 30 000 kronor per försäljning (före skatt).
Om mäklaren har en egen mäklarfirma får mäklaren hela mäklararvodet i provision.
Ingen provision om bostaden inte säljs
Om bostaden inte säljs har mäklaren vanligtvis inte rätt till någon provision, men beroende på vad som har avtalats kan bostadssäljaren behöva betala vissa avgifter. Det innebär också att mäklaren inte får någon provision och därmed ingen lön alls. Vad mäklare tjänar varierar väldigt mycket mellan olika mäklare.
