Vanligtvis behåller en mäklare 20 till 30 procent av arvodet. Resten går till mäklarfirman. Men om mäklaren arbetar på egen hand, utan att vara anställd eller del av en kedja, får mäklaren behålla hela arvodet själv.
Mäklararvodet är ersättningen som du som säljare betalar till din mäklare för att denne ska hjälpa dig att sälja din bostad. Hur mycket av mäklararvodet som mäklaren får behålla varierar beroende på mäklarfirman och avtalet mellan mäklaren och hans eller hennes arbetsgivare.
Mäklarens avtal med mäklarfirman spelar roll
Mäklaren kan antingen vara anställd direkt av mäklarfirman eller arbeta som konsult för firman. Om mäklaren jobbar som konsult på mäklarbyrån får de ingen lön, utan fakturerar istället mäklarfirman för arbete de har utfört åt dem. Den del av mäklararvodet som mäklaren personligen får behålla beror på detaljerna i deras avtal eller anställningsvillkor med mäklarfirman.
De flesta mäklare har provisionsbaserad inkomst
De flesta mäklare i Sverige får inte en fast lön, utan har en helt eller delvis provisionsbaserad lön. Det betyder att deras inkomst beror på hur många bostäder och hur mycket mäklararvoden de drar in till mäklarfirman. Om de säljer mycket bostäder, tjänar de mer. Om de inte säljer något, tjänar de ingenting.
Mäklaren får behålla 20 till 30 procent av arvodet
Mäklare får normalt behålla cirka 20 till 30 procent av mäklararvodet, resten av arvodet går till mäklarfirman. Den del som går till mäklarfirman ska täcka kostnaderna för marknadsföring, kontor och övriga kostnader som exempelvis franchiseavgiften som mäklarfirman måste betala till franchisegivaren.
Det innebär att en mäklare som tar 60 000 kronor i mäklararvode får (efter avdrag för moms) behålla 10 000 till 12 000 kronor av mäklararvodet före skatt. För att tjäna en skälig månadslön måste mäklaren därför sälja minst tre till fyra bostäder varje månad.
Hela arvodet om mäklaren jobbar för sig själv
Om mäklaren jobbar för sig själv, det vill säga inte är anställd hos någon och inte heller arbetar under en kedja eller franchise, får mäklaren behålla 100 procent av mäklararvodet själv. Detta innebär dock inte per automatik att mäklaren tjänar mer, eftersom mäklaren själv måste köpa in eventuella tjänster som ingår i franchiseavgiften om man är del av en kedja.
