Vad tar en mäklare i arvode?

Det genomsnittliga mäklararvodet i Sverige är 64 389 kronor.* Detta är dock ett genomsnitt och vad en mäklare tar i arvode beror på flera olika faktorer såsom bostadens pris, dess läge, vilken typ av objekt det handlar om och valet av provisionsmodell. Ett rimligt mäklararvode för just din försäljning kan vara högre eller lägre beroende på de specifika omständigheterna kring din bostadsförsäljning och överenskommelsen mellan dig och mäklaren.

Hur mycket tar mäklare i arvode?

Vad mäklare tar i arvode beror främst på bostadens försäljningspris och vilken typ av fastighet som ska säljas. Generellt sett, ju högre försäljningspris, desto högre blir mäklarens arvode. Det betyder att arvodet ofta är högre för hus än för bostadsrätter, eftersom hus vanligtvis säljs för högre belopp.

Nedan hittar du genomsnittliga mäklararvoden, baserat på slutpriser för olika slags bostäder samt tomter och fritidshus. Information uppdateras löpande och har sammanställts utifrån uppgifter från tusentals bostadsförsäljningar runtom i Sverige under de senaste 12 månaderna.

Bostadsrätt

Hus

Radhus och parhus

Fritidshus

Tomt

Mäklararvoden runt om i landet

I storstäder och eftertraktade områden kan mäklararvodena vara betydligt högre än genomsnittet. I mindre städer eller på landsbygden, där bostadspriserna är lägre och marknaden inte lika het, tar mäklarna betydligt lägre arvoden.

Platser med högst mäklararvode

Tabellen visar de tio områdena i Sverige där mäklararvodena i genomsnitt är högst. Dessa siffror baseras på de genomsnittliga arvodena för varje område.

Platser med lägst mäklararvode

Nedanför hittar du de fem områdena med de lägsta genomsnittliga mäklararvodena i Sverige.

Hur många procent mäklare tar i arvode tenderar att vara omvänt proportionellt mot försäljningspriset på bostäder. I områden med höga bostadspriser tar mäklare en lägre procentsats, men får ändå höga arvoden på grund av de höga priserna. I områden med lägre efterfrågan måste mäklare istället höja sina procentsatser för att kompensera för lägre försäljningspriser och färre försäljningar.

Fastighetsmäklarinspektionen rekommenderar bostadssäljare att jämföra erbjudanden från flera mäklare. Använd vår kostnadsfria tjänst för att jämföra mäklare och mäklararvoden.

Vad mäklare tar är individuellt

Hur mycket en mäklare tar i arvode och vad som ingår i mäklararvodet skiljer sig åt mellan olika mäklare. Varje mäklare bestämmer sitt eget arvode och den provisionsmodell de jobbar efter. Den specifika provisionsmodellen, oavsett om det är en fast summa, en procent av försäljningspriset eller en provisionstrappa, fastställs genom ett uppdragsavtal mellan dig och mäklaren. Det är alltså viktigt att du förhandlar om mäklararvodet och kommer överens med din mäklare innan ni inleder försäljningsprocessen. Om ni inte gör det kommer mäklararvodets provisionsmodell enligt Fastighetsmäklarlagen att bli en procentandel av bostadens försäljningspris, med en procentsats som är ”skälig”.

Annat som är bra att ha koll på är när man betalar mäklaren och reglerna kring när och hur länge mäklaren har rätt till provision samt vad det kostar om mäklaren inte lyckas sälja bostaden. Glöm inte heller att mäklararvodet inte är den enda kostnaden som tillkommer vid en bostadsförsäljning.

* Data samlas löpande in av MäklarOfferter genom telefonintervjuer med bostadssäljare. Informationen uppdaterades senast 2024-11-19.