Ett fast mäklararvode är ett förutbestämt belopp som en bostadssäljare betalar till sin mäklare för att sälja bostaden. Detta arvode är inte beroende av bostadens slutpris, vilket innebär att mäklarens ersättning är densamma oavsett vad bostaden säljs för. Genomsnittligt fast mäklararvode i Sverige är 51 488 kronor.
De flesta som ska sälja bostadsrätt eller hus anlitar en fastighetsmäklare för att få ett så högt slutpris som möjligt. Mäklarens betalning, eller arvode, kan beräknas enligt någon av följande provisionsmodeller: procent av slutpriset, provisionstrappa eller ett fast pris.
Vad är fast mäklararvode?
Ett fast mäklararvode är en förutbestämd summa som du betalar för mäklarens tjänster, oberoende av bostadens slutliga försäljningspris. Detta ger en tydlig kostnadsbild redan från start och kan vara ett fördelaktigt alternativ för bostadssäljare som vill slippa osäkerheten som ett provisionsbaserat mäklararvode innebär.
Mäklare med fasta arvoden hittar du snabbt och enkelt med MäklarOfferters unika jämförelsetjänst.
Fördelar och nackdelar
Fördelen med fast mäklararvode är förutsägbarhet, du vet med säkerhet vad mäklarkostnaden kommer att bli.
Nackdelen är att ett fast mäklararvode kan uppmuntra till en förhastad försäljning, eftersom mäklaren inte har några ekonomiska incitament för att försöka locka fler spekulanter till budgivningen och försöka höja slutpriset på bostaden.
När du ska anlita en mäklare med fast arvode är det därför viktigt att välja en mäklare som är engagerad, har goda referenser och som drivs av yrkesstolthet snarare än pengar.
Priser för fast mäklararvode
I tabellen nedan visas genomsnittliga priser för fast mäklararvode för hus och bostadsrätter.*
| Bostadens slutpris | Snitt fast mäklararvode hus | Snitt fast mäklararvode bostadsrätt |
|---|---|---|
| Upp till 1 miljoner kr | 52 000 kr | 36 000 kr |
| 1 - 2 miljoner kr | 60 000 kr | 43 000 kr |
| 2 - 4 miljoner kr | 62 000 kr | 48 000 kr |
| 4 - 6 miljoner kr | 75 000 kr | 49 000 kr |
| 6 - 8 miljoner kr | 94 000 kr | 73 000 kr |
| 8 miljoner kr och över | 101 000 kr | 83 000 kr |
Priset för ett fast mäklararvode varierar en hel del mellan olika mäklare och påverkas av: valet av mäklare, bostadstyp och förväntat slutpris. Jämför därför olika mäklare för att hitta den som bäst passar dina behov och förväntningar.
När du jämför mäklare och deras arvoden är det viktigt att komma ihåg att det lägsta priset inte alltid betyder det bästa valet. Kom ihåg att det viktigaste är att hitta en mäklare som du litar på och som har förutsättningarna att genomföra en framgångsrik försäljning av din bostad. Kontrollera även vad som ingår i arvodet för att undvika tråkiga överraskningar.
Glöm inte att mäklararvodet är avdragsgillt i deklarationen, vilket innebär att kostnaden för mäklararvodet kan dras av från vinsten och genom detta användas för att minska vinstskatten som uppstår vid försäljning av bostad.
* Data samlas löpande in av MäklarOfferter genom telefonintervjuer med bostadssäljare. Informationen uppdaterades senast 2024-12-20.
