Vad kostar en mäklare?

Vad en mäklare kostar beror på flera faktorer, eftersom det i mäklarbranschen inte finns någon standardiserad prissättning. Detta innebär att mäklarna själva fastställer sina arvoden för varje enskild försäljning. Viktiga faktorer som påverkar arvodets storlek inkluderar typen av bostad som ska säljas, mäklarens erfarenhet och expertis, den valda provisionsmodellen, bostadens försäljningspris samt var bostaden ligger.

Hur mycket kostar en mäklare?

För att få en uppfattning om vad en mäklare kostar kan man titta på det genomsnittliga mäklararvodet i Sverige som ligger på 64 425 kronor, vilket motsvarar 2,9 procent av försäljningspriset. Medianarvodet är 60 000 kronor.

Det är viktigt att betona att mäklararvoden kan variera kraftig. Till exempel är arvodena för försäljning av villor ofta högre jämfört med lägenheter. Dessutom finns det betydande skillnader i mäklararvoden mellan olika kommuner.

Mäklararvodet kan variera betydligt, inte bara mellan olika mäklarbyråer utan även mellan mäklare inom samma kontor. Kostnaden för att anlita en mäklare beror i hög grad på valet av mäklare samt omfattningen och kvaliteten på de tjänster som ingår i deras erbjudande. Därför är det viktigt för bostadssäljare att noggrant jämföra både arvodet och vilka mäklartjänster som erbjuds av olika mäklare innan man väljer en mäklare.

Vad kostar mäklare vid försäljning av bostadsrätt

När det gäller kostnaden för mäklare vid försäljning av bostadsrätter i Sverige, ligger det genomsnittliga mäklararvodet på cirka 49 819 kronor. Detta belopp motsvarar genomsnittligt sett 3 procent av försäljningspriset.

Vad kostar en mäklare vid husförsäljning

När det kommer till kostnaden för en mäklare vid försäljning av olika typer av hus i Sverige, varierar det genomsnittliga mäklararvodet något beroende på bostadstyp. För villor ligger det genomsnittliga mäklararvodet på ungefär 74 331 kronor, vilket motsvarar i snitt 3,3 procent av försäljningspriset.

För radhus och parhus är det genomsnittliga mäklararvodet 69 125 kronor, vilket utgör cirka 2,3 procent av försäljningspriset. Dessa siffror ger en indikation på vad mäklare kostar, men det är viktigt att komma ihåg att de faktiska arvodena kan variera beroende på faktorer som mäklarens erfarenhet, marknadsvärden och specifika omständigheter för den enskilda försäljningen.

Faktorer som påverkar vad en mäklare kostar

Vad en mäklare kostar påverkas av flera faktorer vid försäljning av bostad:

• Bostadstyp: Arvodet kan variera beroende på om det är en bostadsrätt, villa, radhus eller fritidshus som säljs. Generellt sett är arvodena högre för hus än för lägenheter.
• Försäljningspris: Mäklararvodet är ofta en procentuell del av försäljningspriset, vilket innebär att högre försäljningspriser leder till högre arvoden.
• Geografiskt läge: Mäklararvoden varierar beroende på var i landet bostaden ligger. Större städer och attraktiva områden kan ha högre arvoden.
• Mäklarens erfarenhet och expertis: Mer erfarna och högt ansedda mäklare kan ta högre arvoden på grund av sin expertis och rykte.
• Marknadsläget: Arvodena kan påverkas av den rådande bostadsmarknaden. I en het marknad med hög efterfrågan kan arvodena vara högre.
• Mäklartjänsternas omfattning: Vissa mäklare erbjuder mer omfattande tjänster som professionell fotografering, marknadsföring och juridisk rådgivning, vilket kan öka arvodet.
• Konkurrens mellan mäklare: I områden med hög konkurrens mellan mäklare kan arvodena förhandlas och pressas nedåt.
• Provisionsmodell: Valet av provisionsmodell har en stor inverkan på mäklararvodets storlek.
  • Procentsats: Mäklaren får en procentandel av försäljningspriset. Ju högre försäljningspris, desto högre blir mäklarens arvode.
  • Fast arvode: Ett förutbestämt arvode som inte förändras oavsett försäljningspriset. Detta är vanligt vid försäljning av lägre värderade bostadsrätter.
  • Procenttrappa eller provisionstrappa: Mäklaren får en lägre procentsats upp till ett visst försäljningspris, och en högre procentsats vid ett högre slutpris. En provisionstrappa kan även inkludera en fast del för täckning av grundkostnader som värdering, fotografering, marknadsföring, kontraktsskrivning och deklarationshjälp, samt en rörlig del som baseras på det förväntade slutpriset.
• Förhandlingsutrymme: Vissa mäklare är öppna för förhandling om sitt arvode, särskilt om säljaren har en attraktiv och lättsåld fastighet.
• Extra kostnader: Tilläggstjänster som homestyling och annonsering på Hemnet kan också påverka den totala kostnaden.

Jämför mäklarnas kostnad och vad som ingår

Vid jämförelse av mäklararvoden är det viktigt att inte bara titta på vad mäklare kostar, utan också se vilka tjänster som inkluderas och vad som ingår i mäklararvodet. I de flesta mäklarbyråers arvoden ingår grundläggande tjänster som bostadsvärdering, professionell fotografering, marknadsföring, visningar, kontraktsskrivning och assistans med deklaration.

Det är även viktigt att vara medveten om att mäklararvodet är avdragsgillt. Dessutom är ofta mäklararvodet förhandlingsbart. Detta innebär att du som säljare har möjlighet att diskutera och komma överens om arvodets storlek med mäklaren, vilket kan leda till en mer fördelaktig överenskommelse för din specifika bostadsförsäljning.

Jämför mäklararvoden 

Vad kostar mäklare om man inte säljer

Om bostaden inte säljs kostar mäklaren vanligtvis ingenting, men beroende på villkoren i förmedlingsuppdraget kan mäklaren ha rätt att kräva ersättning för kostnader som uppstått under försäljningsprocessen. Dessa kostnader kan inkludera utlägg för marknadsföring, fotografering och andra förberedelser som gjorts inför en potentiell försäljning. Det är därför viktigt att noga förstå villkoren i förmedlingsavtalet med mäklaren.