Slutpriser för hus och lägenheter – viktigt att veta om slutpriser

Slutpriset på en bostad är den köpeskilling som bostadsförsäljningen faktiskt slutar på. För en fastighet eller en tomträtt ska överlåtelsen registreras till Lantmäteriets fastighetsregister. Detta görs genom att man ansöker om en lagfart. Lagfarten visar bland annat slutpriset och vem som är ägare till fastigheten. Vid en bostadsrättsförsäljning behövs ingen lagfart då det är bostadsrättsföreningen som äger fastigheten. Den som köper en bostadsrätt äger endast rätten att bo i bostaden. Att ha aktuella slutpriser synliga kan vara ett bra sätt för en mäklare att visa upp lyckade bostadsförsäljningar. Det kan också ha ett stort värde för både köpare och säljare som med hjälp av slutpriser för bostäder i ett visst område kan bilda sig en uppfattning om prisbilden i området.

På Hemnet kan du se slutpriser för bostäder som sålts. Hemnet samlar in slutpriser på hus, villor och lägenheter från budgivningar som är publicerade på deras egen webbsida. Detta innebär att det kan finnas felaktigheter i statistiken då det slutpris som syns i budgivningarna på Hemnet eller på mäklarbyråernas webbsidor inte alltid är det pris som bostaden faktiskt säljs för. En bostad kan säljas till både ett högre och ett lägre pris än sista budet i budgivningen. I vissa fall kan priset på bostaden minska om det framkommer något i besiktningen. Säljaren har också alltid fri prövningsrätt. Det betyder att säljaren har rätt att välja till vem bostaden ska säljas och till vilket pris och det behöver inte alltid betyda att det är den budgivare som lägger högsta budet som får bostaden. Vid försäljning av en bostadsrätt kan säljaren också välja att inte publicera slutpriset.

Var kan man se det korrekta slutpriset för bostäder?

En säljare eller en fastighetsmäklare har möjlighet att kontakta Hemnet och för att korrigera slutpriset i de fall det inte stämmer. Är du intresserad av att få reda på det korrekta slutpriset på en bostad kan du kontakta den mäklare som ansvarade för försäljningen. I fastighetsregistret som är Sveriges officiella register över alla fastigheter finns också information om bland annat köpeskillingen, fastighetsägaren, taxeringsvärdet och servitut och uppgifter kan beställas direkt från Lantmäteriet eller från en av deras återförsäljare, enligt offentlighetsprincipen.