Ränteavdrag är en rabatt, en form av skatteminskning, på den ränta du betalar för dina lån. Ränteavdraget görs på inkomstdeklarationen och betalas tillbaka som en skatteåterbäring.
Ränteavdrag, räntebidrag, eller räntereduktion och skattebidrag som det också kallas, är en rabatt som staten ger på dina räntor som du betalar på dina lån. Ränteavdraget gäller inte bara för bolån, utan för alla sorters lån förutom studielån.
Hur stort ränteavdrag kan man göra?
Du får göra ett ränteavdrag 30 % på belopp som understiger 100 000 kronor och 21 % på belopp som överstiger 100 000 kronor.
Så räknar du ut ränteavdraget
- Kapitalinkomster – Räntekostnader = Avdragsgillt belopp
-
Avdragsgillt belopp multipliceras sedan med 0,30 eller 0,21 för att få ut ränteavdragets storlek.
Exempel: Om du under året har betalat 200 000 kr i ränta och haft kapitalinkomster på 20 000 kr. Då får du göra avdrag med 30 % på 100 000 kr och avdrag med 21 % på 80 000 kr. Alltså 100 000 x 0,3 och 80 000 x 0,21 = 46 800 kr.
Villkor för att göra ränteavdrag
För att få göra ränteavdrag på bolån måste du ha betalat in skatt och ränta under året och räntekostnaderna måste vara högre än kapitalinkomsterna. Du måste också vara betalningsansvarig för lånet och ha räntekostnader på minst 1000 kr. Du får också göra ett ränteavdrag om du har ett privatlån, till exempel om du har lånat en summa av en släktning. Alla tillåtna skattereduktioner görs i en viss ordning. Ränteavdrag på ett bolån görs med andra ord när det finns skatt kvar att reducera.
Hur gör man ett ränteavdrag på deklarationen?
Skatteverket gör skatteavdrag och ränteavdragsbegränsningar automatiskt på din deklaration. Din bank, kreditinstitut och annan långivare har i förväg skickat in kontrolluppgifter till Skatteverket och därför är korrekta siffror redan ifyllda. Du behöver bara signera och skicka in deklarationen. Om ränteavdraget inte är ifyllt kan du räkna fram skattereduktionen på ditt bolån genom att kontrollera hur mycket ränta du har betalat in under året, se hur höga dina kapitalinkomster är och sedan dra av räntekostnaderna från kapitalinkomsterna. Får du fram ett underskott kan du göra ett ränteavdrag och fylla i korrekt summa i deklarationen. Ditt ränteavdrag betalas ut av Skatteverket i samband med din deklaration en gång per år.
Flytta ränteavdrag mellan make/maka eller sambo
Är du gift eller har en sambo fördelas ränteavdraget automatisk mellan er i lika stora delar. Det går dock att justera detta om en i förhållandet betalar mer än den andra. Justera fördelningen via banken eller direkt på inkomstdeklarationen.
Ska du sälja din bostad? Gör som tiotusentals bostadssäljare har gjort – hitta och jämför mäklare gratis på MäklarOfferter.
Vad är jämkning av bolån?
Skulle du vilja att Skatteverket betalar ut ränteavdraget till dig varje månad istället för en gång om året finns en särskild blankett för dig att fylla i på Skatteverket. Din arbetsgivare kommer då att dra mindre skatt på din löneutbetalning varje månad.
Avdragsgill ränteskillnadsersättning
Önskar du lösa ditt bolån i förtid tar banken ut en ränteskillnadsersättning. Denna ersättning ska kompensera banken för den ränta banken går minste om när du betalar tillbaka lånet i förtid. Ränteskillnadsersättningen är dock också avdragsgill.
Ränteavdraget är en politisk fråga
Att justera ränteavdraget är ett politiskt verktyg för att stimulera ekonomin och göra det möjligt för fler att låna och äga sin bostad. Med skattereformen 1990/1991 sänktes ränteavdraget från 50 % till 30 % vilket många menar var en faktor till 90-talets finanskris.
