- Listor visar volym, inte hela bilden. En mäklare som säljer mest kan vara erfaren och välkänd. Det säger dock inget om service, omdömen eller hur bra resultatet blir för just dig.
- Det viktigaste är hur mäklaren presterar på bostäder som liknar din. En mäklare kan vara stark i ett område eller segment, men mindre träffsäker för en annan typ av bostad.
- Jämförelsen blir bäst när du väger ihop flera faktorer. Lokalkännedom, tidigare säljares omdömen, strategi och arvode ger ett bättre beslutsunderlag.
Vilken mäklare säljer mest? För många bostadssäljare är det en rimlig utgångspunkt. Flest försäljningar är ett intressant mått, men det säger inte allt om omdömen, service eller slutpris. Här går vi igenom vad “säljer mest” faktiskt betyder och hur du avgör vilken mäklare som är bäst för just din bostadsaffär.
En hög försäljningsvolym kan ofta kopplas till erfarenhet och stark närvaro i området.
Samtidigt kan en mäklare som säljer mycket ha mindre tid för varje affär. Därför behöver du väga in fler faktorer än bara antal försäljningar.
Vilken mäklare säljer mest?
Det raka svaret på den frågan är att det finns listor på flera plattformar som visar vilka mäklare som säljer mest. En av dem är Hemnet, som tagit fram statistik över de mäklare som sålt flest bostäder per län under 2014–2023. I den sammanställningen såg det ut så här:
- Daniel Adelsson – Västra Götaland 1 732 försäljningar
- Peder Ledin – Norrbotten 1 500 försäljningar
- Linus Lindqvist – Gävleborg. 1 248 försäljningar
Viktigt att förstå här är vad listan faktiskt visar: De mäklare som sålt mest, eller haft högst volym under perioden.
Alltså inte vilka mäklare som fått bäst omdömen eller gett bäst service. Listan visar inte heller högst slutpris för varje enskild säljare.
Hemnets länsvisa sammanställning visar vilka mäklare som sålt flest bostäder under 2014–2023. Underlaget bygger på inskickade försäljningar via mäklarsystemen.
Vad betyder det att en mäklare säljer mest?
Att en mäklare säljer mest kan betyda flera saker. Flest avslutade affärer, högst totalt försäljningsvärde, flest bostäder i ett visst område eller högst slutpris för liknande objekt. Oftast menar man flest sålda bostäder under en viss tid.
Det kan tyda på stark lokal närvaro, stor erfarenhet och hög igenkänning hos säljare och köpare.
Det kan samtidigt betyda att mäklaren har många objekt samtidigt och därför mindre tid för varje affär.
För många säljare är högsta möjliga slutpris, alltså den summa som bostadsförsäljningen faktiskt slutar på, egentligen mer intressant än högst volym.
I det fallet handlar det mindre om antal affärer och mer om rätt prissättning, smart marknadsföring, stark budgivning och god förhandlingsteknik.
Den bästa frågan att ställa sig som säljare är därför: Vilken mäklare säljer bäst bostäder som liknar min?
Därför är mest inte alltid bäst
Det är lätt att tro att hög volym automatiskt betyder hög kvalitet. I praktiken är det dock mer komplicerat.
För dig som säljare är det därför klokt att skilja mellan:
- Mäklaren som säljer mest.
- Mäklaren som passar dig bäst.
- Mäklaren som får bäst omdömen.
- Mäklaren som kan ge högst slutpris.
Det behöver inte vara samma person, vilket MäklarOfferters erfarenheter från tusentals samtal med bostadssäljare återkommande visat.
När du ska välja mäklare bör därför en lista över föräljningsvolym kompletteras med verifierade omdömen från riktiga bostadssäljare. Ett exempel på på det finner du i vår lista över toppmäklare.
Vad ska du titta på i stället?
Det räcker alltså inte att en mäklare säljer mycket i hela staden. Det viktiga är hur bra personen kan just ditt område och hur väl mäklaren passar din bostad.
Titta särskilt på:
- Erfarenhet i ditt område.
- Resultat för liknande bostäder.
- Omdömen från tidigare säljare.
- Tydlig strategi för prissättning och budgivning.
- Arvode i relation till prestation.
Vad andra säljare tycker kan avslöja sådant som statistik inte visar. Titta därför särskilt på vad tidigare säljare säger om kommunikation, återkoppling, trygghet och slutresultat.
Som bostadssäljare är det också lätt att fastna på mäklararvodet. Här är det bra att komma ihåg att billigast inte alltid är bäst och framförallt jämföra flera olika mäklare.
Vad utmärker en dålig mäklare?
Det är också bra att veta vilka mäklare du ska se upp för. Vanliga varningssignaler är att mäklaren:
- Utlovar ett högt pris utan tydlig plan.
- Är svår att få tag i och återkopplar dåligt.
- Verkar ha för många objekt samtidigt.
Så väljer du rätt mäklare
- Titta på helheten: En bra mäklare kombinerar lokalkännedom, goda omdömen och rätt strategi för din bostad.
- Jämför flera mäklare: När du jämför flera mäklare blir det lättare att se vem som kan ditt område, vad som skiljer deras upplägg åt och vem som passar din situation bäst.
