Det bästa du kan göra om du äger ett hus eller en bostadsrätt är att renovera löpande och hålla bostaden i ett så gott skick som möjligt. Renovera i en enhetlig stil anpassad efter bostadens ålder och karaktär. Många bostadsspekulanter uppskattar fräscha kök och badrum, fin altan och en smart planlösning.
Ska du sälja din bostad och vill få ut ett så högt pris som möjligt kan det löna sig att göra vissa renoveringar innan bostaden läggs ut till försäljning. Men vilka renoveringar höjer värdet på huset eller lägenheten? Här ger vi våra bästa tips!
Värdehöjande renoveringar
De flesta bostadsspekulanter vill köpa bostäder i bra skick. Man vill helt enkel kunna flytta in i sin nya bostad utan att behöva måla om och renovera. Svårigheten är dock att många samtidigt vill ha bostaden i sin egen stil. Det gäller alltså att vara smart och göra renoveringar som höjer värdet på bostaden, inte sänker värdet och gör den svårsåld.
Det bästa du kan göra om du äger ett hus eller en bostadsrätt är att renovera löpande och hålla bostaden i ett så gott skick som möjligt. Fixa kantstötta snickerier, flagande tak, droppande kranar och sönderrivna tapeter, och försök att hålla en enhetlig stil genom hela bostaden. Stilen bör anpassas efter bostadens ålder och byggnadsstil. Renoveringar som ändrar och förstör bostadens karaktär blir sällan bra. Håller bostaden en väldigt låg standard är det dock inte lönt att fixa och smårenovera ytorna. Då är det bättre att sälja bostaden som ett renoveringsobjekt.
Ska du sälja bostad? Gör som tiotusentals bostadssäljare har gjort – hitta och jämför mäklare gratis på MäklarOfferter!
Renoveringar som höjer värdet på huset eller bostadsrätten
Härtill har vi gett generella råd om att det är viktigt att hålla bostaden i ett bra skick och i en enhetlig stil. Nu ska vi titta lite närmare på bostadens olika rum och vad som kan vara lönt att renovera innan du lägger ut bostaden till försäljning. Råden gäller även dig som köpt en bostadsrätt eller ett hus för att renovera och sälja med vinst.
Hall
Det första du ser när du kommer in i en bostad är hallen. Lägg lite energi på att göra den ljus och välkomnande. Det kan räcka med ny färg på väggarna, ny och smart förvaring och bra belysning.
Kök
Ett kök är dyrt att renovera och därför är det extra viktigt att välja neutrala färger och material och en tidlös stil som tilltalar många. I en dyrare fastighet brukar det vara lättare att få ut ett bättre försäljningspris om bostaden har ett nytt kök. Spekulanterna räknar helt enkelt med att en dyr bostad har ett riktigt kvalitetskök. Bostadsspekulanterna måste dock uppskatta renoveringen för att du som säljare ska tjäna på investeringen. Ibland behöver du inte byta ut hela köket. Prova att byta köksluckorna eller beslagen på skåpsluckorna och lådorna för att öka standarden och känslan och på så sätt få ut ett högre försäljningspris.
Badrum
Precis som med ett kök är ett badrum något som många vill sätta sin egen prägel på. Väljer du att renovera badrummet ska du också här satsa på neutrala färger och material. Väljer du att inte göra ett helt nytt badrum är vårt tips att se till att fogarna är fräscha och att allt annat ser rent och helt ut.
Utetak
Ett nytt tak uppskattar de flesta husköpare. Det är en tråkig och dyr renovering att göra när man är nyinflyttad. För att renoveringen ska löna sig måste du även här tänka på stil och material. Välj ett tak som passar med karaktären på fastigheten.
Uteplats
Har du ett hus eller en lägenhet med tillgång till en uteplats brukar det löna sig att renovera den. En härlig altan höjer alltså i de flesta fall bostadens värde. Självklart spelar det roll hur stor och välplanerad altanen är och i vilket läge den ligger. Altan i söderläge uppskattas av de flesta och om altanen också erbjuder en trevlig utsikt är det ett stort plus.
Planlösning
Bostadens planlösning är viktig. Bostadsspekulanter vill gärna ha bostäder med en bra och effektiv planlösning. Många tittar på antalet sovrum men också på förvaringsutrymmena samt kök och matplats.
Källare
Det kan vara lönsamt att fixa dränering och isolering runt huset. Finns också möjligheten att renovera en dåligt utnyttjad källare och skapa användbara rum kan det vara en god investering.
Homestyling inför försäljning
När det är dags att ta bilder till marknadsföringen av bostaden och inför visningen är det bra att gå igenom bostaden så att den ger ett harmoniskt intryck. Man brukar i dessa sammanhang prata om homestyling. Det kan till exempel vara att plocka bort personliga föremål som prydnadssaker och fotografier, skapa en mysig atmosfär i badrummet med levande ljus och fräscha handdukar, sätta fina blommor i en vas – ja, helt enkelt göra bostaden så ren och trevlig som möjligt!
